达州房产抵押贷款有哪些程序?

谈起房产银行贷款，相信生活在达州的朋友们都不陌生。但由于房子是大额资产，房产银行贷款的程序对于贷款小白来说是比较繁杂的。为了帮助朋友们更顺利办理房产银行贷款，今天【新渝启服】就跟大家分享： 达州房产抵押贷款有哪些程序?相信朋友们看完后对房产银行贷款的程序不再疑惑!

达州房产银行贷款程序

、借款人满足贷款基本条件

1、借款人信用状况良好，不能有“连三累六”;

2、借款人要有稳定的工作和收入，且收入达到银行要求，还款能力强;

3、借款人名下所有的信用卡和贷款负债不能太高，各银行对负债率容忍度不同，有的银行要求负债率不可超过70%，有的则60%;

4、借款人的年龄要求更好就在25-60周岁之间，年龄小或者年龄低都不好申请。

第二、房产满足银行的要求

1、抵押的房产楼龄要合适，更好就在25年以下，楼龄过高，大部分银行都不接受;

2、房产的产权要清晰，不能有产权纠纷、诉讼、查封等情况;

3、房产的所在位置要好，变现能力强。

第三、提前准备房产银行贷款资料

1、借款人自身的贷款资料包括：身份证、户口本、个人征信报告、个人银行代发工资流水和贷款银行附加的资料等;

2、产权清晰的房产证。

第四、房产银行贷款具体流程

步骤一：筛选合适的抵押贷款银行;

步骤二：填写贷款银行贷款申请表并递交资料;

步骤三：银行指定的评估公司进行评估房产;

步骤四：到当地房管局办理入押手续;

步骤五：贷款银行按照相关的流程放款。

关于达州房产抵押贷款的介绍就到这里了